顶账房面积不符，顶账房的人要负责吗？

顶账房面积不符，责任需具体判定。若确实存在面积差异且未如实告知，顶账房的人需承担责任。《商品房销售管理办法》规定，开发商需按合同约定交付房屋，面积不符属违约行为。未及时更正或补偿，可能面临违约赔偿及行政处罚。
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顶账房面积不符处理方式：1.协商：与顶账房的人协商，要求按实际面积调整价格或补偿差额。2.诉讼：若协商无果，可收集证据向法院提起诉讼，要求赔偿损失。3.投诉：也可向房管部门投诉，请求介入调查处理。4.法律援助：复杂情况下，可寻求专业律师提供法律咨询及援助。
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顶账房面积不符的常见处理方式为：首先协商补偿或更正，协商不成可诉讼或向房管部门投诉。选择处理方式时，应考虑实际面积差异大小、对方合作态度及自身诉求，综合决定最佳方案。